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Steigende Immobilienpreise in Hannover

Im Zeitraum zwischen 2009 und 2014 sind die Immobilienpreise in Hannover kontinuierlich gestiegen. In attraktiven Vierteln wie Zoo, Oststadt oder List legten sie sogar um bis zu 20 Prozent zu – sowohl bei den Eigentumswohnungen, den Ein- und Zweifamilienhäusern als auch bei den Mieten in jeder Preiskategorie. So wurden 2013 zum Beispiel 2804 Eigentumswohnungen mit einem Umsatzvolumen von 361,4 Millionen Euro veräußert. Durchschnittlich wurden 128.900 Euro für eine Wohnung gezahlt. Das entspricht einem Anstieg von 15 Prozent gegenüber 2012. Damit zählt die Stadt zu den Top-Ten-Standorten in Deutschland.

Hohe Lebensqualität

Denn die hohe Wohn- und Lebensqualität, die die niedersächsische Landeshauptstadt mit ihren Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten, aber auch mit guten Karrieremöglichkeiten bietet, hat sich auch außerhalb der Region Hannover herumgesprochen. So kommen jetzt verstärkt Nachfragen von institutionellen Anlegern, etwa aus Süddeutschland, aber auch aus Luxemburg, Österreich und China. Sprich: Hannover fehlt mittlerweile in keinem Immobilienportfolio in- und ausländischer Investoren.

Trend zum Wohnen in der City

Außerdem zeigt sich in den steigenden Einwohnerzahlen, dass der Trend, in Hannover, und hier insbesondere in der City, zu wohnen anhält und sich noch verstärkt. Diese Entwicklung begleitet die Stadt mit der Ausweisung neuer Bebauungsareale: An zentralen Orten wie dem Klagesmarkt, am Hohen Ufer, am Marstall und am Köbelinger Markt entstehen neue Quartiere in Citylage mit einer Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Gastronomie bzw. sind sie geplant. Prognosen sagen ein weiteres Bevölkerungswachstum voraus. Damit werden sich die Immobilienpreise auf hohem Niveau halten – Hannover bleibt eine lohnende Investition.

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Melanie Fröhlich, Geschäftsführerin Fröhlich Immobilien

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